Застройщик — ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ МАСТЕР
ДИРЕКТОР: Дейч Александр Анатольевич
НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА — 2011 ГОД.
октябрь 2016 года — дом построен на 80%
застройщик в предбанкротном состоянии
ПРОЕКТ:
П Р О Е К Т Н А Я Д Е К Л А Р А Ц И Я
На строительство объекта капитального строительства по проекту: 2-х секционный
«12- этажного жилого дома с подземной автостоянкой по улице Червонной в
Железнодорожном районе города Екатеринбурга» шифр – 52-6/02-00
(от 06.09.2016 г.)
I.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Наименование организации: Общество с ограниченной ответственностью «СК Мастер»
Место регистрации:620026 г. Екатеринбург, ул. Луначарского 194-317
Фактическое местонахождение: 620050, г. Екатеринбург ул. Техническая 94 Режим работы застройщика: Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 часов. Суббота, воскресение – выходной. Контактные телефоны: (343) 325-81-07 (05), www. sk-master.ru,
e-mail:[email protected].
Информация о государственной регистрации застройщика:
Свидетельство о государственной регистрации коммерческой организации № 097 67 серия 1-ОИ.
Дата и номер постановления о регистрации: № 439/2 от 29.05.2001 года.
Дата постановки на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ — 30 мая 2001 года. Свидетельство: серия 66 № 006500362 выдано: Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Екатеринбурга.
ОГРН 1036604384948 ИНН 6662129247 КПП 666201001
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года – 04.01.2003 г. свидетельство: серия 66 № 002166315, выдано Инспекцией МНС России по Октябрьскому району
г. Екатеринбурга Свердловской области.
Информация об учредителях:
Граждане РФ
1.Дейч Александр Анатольевич — 50%
2. Агаханов Сиамудин Сефералиевич — 50%
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
В течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, застройщик принимал участие:
I. Объект капитального строительства по проекту: «Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Кунарская в Железнодорожном районе г. Екатеринбурга».
Ввод в эксплуатацию:
1этап ввода 1 очереди строительства 3 — секционного многоэтажного жилого дома 16 — этажная (17 этаж – технический) 94 – квартирная жилая секция, трансформаторная подстанция 2БКТП -630) — 15 декабря 2009 года.
2 этап ввода 1 очереди строительства 3-секционного жилого дома 16-этажная (17 этаж – технический) 95-квартирная жилая секция с помещением ТСЖ на 1-ом этаже — 30 июля 2010года.
3 этап ввода 1 очереди строительства 3-секционного жилого дома 16-этажная (17 этаж – технический) 79-квартирная жилая секция — 09 февраля 2011 года.
II. Объект капитального строительства по проекту: «Среднеэтажный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Электриков в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга».
Ввод в эксплуатацию:
6 – этажный 2-секционный 57-квартирный жилой дом с пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой – 29 декабря 2012 года.
Информация о видах лицензируемой деятельности, номер лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства:
Лицензия на осуществление строительство зданий и сооружений I-II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом Е 107274,
регистрационный номер: ГС-5-66 -01-27-0-6662129247-011425-1, выдана Министерством регионального развития Российской Федерации 30 июня 2008г.
Срок действия лицензии: до 30 июня 2013 года.
Свидетельство о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0000154 регистрационный номер № 061-2010-6662129247-С-103 от 02 февраля 2010 г.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0061.02-2009-6662129247-С-103 от 23 декабря 2010 года.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0061.03-2009-6662129247-С-103 от 22 ноября 2012 года.
Информация о финансовом результате текущего года:
По состоянию на 30.06.2016г. (бухгалтерский баланс за 2 квартал 2016г.) — убыток составил –
470 000 тыс. рублей.
Информация о размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
По состоянию на 30.06.2016г. (бухгалтерский баланс за 2 квартал 2016г.) — размер кредиторской задолженности составил – 138 554 тыс. рублей.
Информация о размере дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
По состоянию на 30.06.2016г. (бухгалтерский баланс за 2 квартал 2016г.) — размер дебиторской задолженности составил – 99 513 тыс. рублей.
I.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Цель проекта строительства: «12- этажного жилого дома с подземной автостоянкой по улице Червонной в Железнодорожном районе города Екатеринбурга» шифр — 52-6/02-00
Информация об этапах строительства:
1 очередь — жилая 12-этажная секция- 1А с помещением ТСЖ;
2 очередь — жилая 12-этажная секция- 1Б;
3 очередь — подземная автостоянка.
Срок начала строительства: IV квартал 2011 года.
Срок окончания строительства:
12-этажная жилая секция
1А – 30 октября 2016 года.
1Б – 30 октября 2016 года.
подземная автостоянка – 30 августа 2017 года.
Срок ввода в эксплуатацию:
12-этажная жилая секция
1А – 30 ноября 2016 года.
1Б – 30 ноября 2016 года:
подземная автостоянка – 30 сентября 2017 года.
Передача дольщикам:
12-этажная жилая секция
1А – с 30 декабря 2016 года.
1Б – с 30 декабря 2016 года.
подземная автостоянка – 30 декабря 2017 года.
Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы № 66-1-4-0655-11/11-0261-1 от 28 октября 2011 года выдано Государственным автономным учреждением Свердловской области «Управление государственной экспертизы».
Положительное заключение государственной экспертизы № 66-1-2-0102-15/15-0029-1 от 20 марта 2015 года выдано Государственным автономным учреждением Свердловской области «Управление государственной экспертизы».
Информация о разрешении на строительство: № RU 66302000 – 2118 от 08.12.2011 года, выданное Администрацией города Екатеринбурга на строительство объекта капитального строительства по проекту: 2-х секционный «12- этажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Червонной в Железнодорожном районе города Екатеринбурга» шифр – 52-6/02-00-.
Срок действия разрешения на строительство: до 30 мая 2014 года.
Разрешение на строительство № RU 66302000 – 2118 от 08.12.2011 года, выданное Администрацией города Екатеринбурга на строительство объекта капитального строительства по проекту: 2-х секционный «12- этажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Червонной в Железнодорожном районе города Екатеринбурга» шифр – 52-6/02-00- продлено 28 мая 2014 года.
Срок действия продленного разрешения на строительство: до 30 декабря 2015 года.
Разрешение на строительство № RU 66302000 – 2118 от 08.12.2011 года, выданное Администрацией города Екатеринбурга на строительство объекта капитального строительства по проекту: 2-х секционный «12- этажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Червонной в Железнодорожном районе города Екатеринбурга» шифр – 52-6/02-00- продлено 10 ноября 2015 года.
Срок действия продленного разрешения на строительство: до 30 ноября 2017 года.
Информация о правах застройщика на земельный участок
Договор аренды земельного участка № 2 – 1024 — Т от 04 октября 2010 года. Кадастровый № 66:41:0204014:39. Право аренды зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 08 декабря 2010 года, номер регистрации: 66-66-01/727/2010-547
Информация о собственнике земельного участка:
Администрация города Екатеринбурга.
Информация о границах земельного участка, предусмотренных проектной документацией:
Земельный участок расположен в центральной части кадастрового района «Екатеринбургский».
Информация о площади земельного участка, предусмотренного проектной документацией:
Площадь земельного участка 3 661 кв.м.
Информация об элементах благоустройства:
Проектом предусмотрены следующие мероприятия по благоустройству и озеленению территории:
— устройство проездов с асфальтобетонным покрытием;
— устройство тротуаров с асфальтобетонным и декоративным покрытием;
— устройство газонов;
— устройство площадок спортивных, отдыха и детских игровых.
Местоположение строящегося многоэтажного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
« 12- этажный жилой дом с подземной автостоянкой по улице Червонной в Железнодорожном районе города Екатеринбурга»
Описание строящегося многоэтажного жилого дома:
Проектом предусматривается строительство двухсекционного 12-ти этажного жилого дома с подземной автостоянкой. Секции жилого здания разделяются деформационно-осадочным температурным швом. Пристроенная подземная автостоянка на 21 машино/место располагается в дворовом пространстве 2-х секций жилого дома. Проектом предусмотрено три рассредоточенных эвакуационных выхода непосредственно наружу, один их выходов предусмотрен через пешеходный тротуар въездной рампы, высота автостоянки – 2,4 м.
Здание с полным каркасом из монолитных железобетонных колонн, диафрагм и безбалочных перекрытий. Материал наружных стен — газозолобетонные блоки БГМ ГОСТ 21520-89 толщиной 300 мм. Утеплитель – пенополистирольные блоки с устройством противопожарных рассечек в уровне поэтажных перекрытий и по периметру оконных и дверных проемов из минплиты «LINEROCK».
Перегородки: межкомнатные — гипсовые пазогребневые плиты, в санузлах — кирпичные из керамического пустотелого кирпича.
Отделка:
стены – обои под покраску;
полы – жилые комнаты, кухни, прихожие, внутриквартирные коридоры – ламинат;
сан.узлы – плитка керамическая;
двери наружные – металлические с домофонной связью;
двери внутренние – деревянные ламинированные;
окна и балконные двери – из профиля ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом ГОСТ 23166-99
Информация о количестве в составе строящегося (создаваемого) 12-этажного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в 12-этажном доме. Гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию 12-этажного дома и (или) иного объекта недвижимости:
1 – комнатные квартиры 94 шт.
2 — комнатные квартиры 24 шт.
3 – комнатные квартиры 24 шт.
Всего квартир – 142 шт.
Вместимость подземной автостоянки – 21 м/мест
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Общая площадь квартир – 7539,88 кв.м.
Общая площадь: жилого дома — 11121,05 кв.м., в т.ч подземной автостоянки – 925,04 кв.м.
Количество этажей: жилого дома — подвал + 12 этажей, подземной автостоянки – 1 уровень.
Строительный объем – 34850,98, в том числе подземной части – 2440,5 куб.м.
Строительный объем подземной автостоянки – 4104,99 куб.м.
Информация о функциональном назначении нежилых помещений в 12-этажном доме, не входящих в состав общего имущества в 12-этажном доме:
Нежилые помещения – помещение ТСЖ (секция 1А), диспетчерская (секция 1Б), подземная автостоянка.
нежилые помещения площадью 94.1 м2, 75.25 м2, 41.18м2 в подвале секции 1А, нежилые помещения площадью 98.85 м2, 75.25м2, 41.18м2 в подвале секции 1Б, мусорокамера площадью 8,8 м2 в секции 1А, мусорокамера площадью 8,8 м2 в секции 1Б.
Информация о составе общего имущества в 12-этажном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Лестницы и лестничные холлы, вестибюли, коридоры, лифты с машинными отделениями, мусорокамеры, электрощитовые, насосная хозпитьевого и противопожарного водопровода, индивидуальный тепловой пункт, венткамеры для дымоудаления и техподполье с разводкой инженерных сетей.
Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося 12-этажного жилого дома:
1 очередь секция 1А – 30 ноября 2016 года.
2 очередь секция 1Б – 30ноября 2016 года.
3 очередь подземная автостоянка – 30 августа 2017 года.
Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвующих в приемке указанного многоквартирного дома:
В приемке объекта в эксплуатацию участвуют:
Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора Свердловской области. Управление государственного архитектурно-строительного контроля Администрации г. Екатеринбурга
Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства:
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: — минимальны.
Планируемая стоимость объекта: 434 667 474 рублей
Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков:
Осуществляется по инициативе и за счет участников строительства.
Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Заказчик: ООО «СК Мастер», Лицензия № ГС-5-66 -01-27-0-6662129247-011425-1, выдана Министерством регионального развития Российской Федерации 30 июня 2008г.
Свидетельство о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0000154 регистрационный номер № 061-2010-6662129247-С-103 от 02 февраля 2010 г.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0061.02-2009-6662129247-С-103 от 23 декабря 2010 года.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0061.03-2009-6662129247-С-103 от 22 ноября 2012 года.
Генподрядчик: ООО «Мастер». Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0337.00-2012-6672349403-С-103 от 22.03. 2012 г.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства — № 0337.01-2012-6672349403-С-103 от 30.11. 2012 г
Информация о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости:
Данные договора и сделки – отсутствуют.
Директор ООО «СК Мастер» _____________/Дейч А.А./
инициативная группа в доме есть.